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“淘金”柬埔寨房产的中国人,为何都选择金边呢?

福建11选5遗漏排行 www.le9e.cn 编辑:天一编辑部   2019-03-08 10:06:31       来源:天一房产网   161

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  近年来,随着国内房产市场不断调控,限购、限贷等政策不断出台,越来越多国内人将投资目光瞄准了房地产基数低,经济增长快的东南亚市场,而柬埔寨作为东南亚地区渐渐崛起的新兴市场,地理位置位于东盟核心区域,湄公河流域的核心区域,东西走廊中心,是前往全球重要市场的要道。经济增速世界第六,渐渐在东南亚众多国家中脱颖而出。

  

  40年前的深圳,只是个贫穷的小渔村,在搭上改革开放的高速列车之后,经过短短几十年时间的发展,一跃成为中国一线城市,综合发展水平位居世界平均水平之上??梢运?,现在的深圳已经让很多人高攀不起。

  

  现在的柬埔寨首都金边就像是多年前的深圳,虽然说其交通、餐饮、酒店等基础设施没有那么完善,但是从各个数据上都可以预见:只要给柬埔寨些许时间,柬埔寨即将成为全球投资新风口。


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  我们可以先看一组数据分析:

  

  柬埔寨的经济增长数据根据世界银行所发布的数据显示,柬埔寨20年来经济年均增长率达7.7%,经济增速排名位居世界第六,且自2011年以来连续8年GDP同比增长达到7%左右。7%意味着在2000年,柬埔寨GDP只有37亿美元,短短十几年的时间,其GDP已经突破220亿美元,可以说柬埔寨是亚洲国家中增长速度最快的国家之一。


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  柬埔寨的人口增长数据根据柬埔寨城市发展战略的研究报告显示,2014年在金边市与各省大城市居住的人口共有450万,约占全国人口的27.1%,预计2030年柬埔寨城市人口将增至792 万,约占全国人口的44%。人口结构红利将成为全柬埔寨经济发展的雄心。

  

  其是首都金边的房地产发展很快,近三年房价每年递增15%,租金回报率平均达到10%左右,房价可以说是一路飙升。


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  按照人口增长数据来看,2015至2030年的15年里,柬埔寨城市至少需要80万个住宅,即每年住宅的需求量超过5万个,城镇化发展直接带动了房地产业需求的增长??梢运导砥艺姆坎蹲是熬扒绷薮?。

  

  柬埔寨的外资投资数据柬埔寨投资政策开放,外国资金抢进,目前中国、美国、日本、欧盟、台湾、马来西亚、新加坡、泰国等国纷纷在柬埔寨投资。其中,中国稳居柬埔寨的第一大投资来源国、第一大出口市场和第一大贸易伙伴地位,两国间一直保持“伙伴+兄弟”的关系。

  

  根据柬埔寨官方统计数据显示,中国对柬累计协议投资额已超过170亿美元,投资领域涵盖农业、基础设施建设、水电站、输变电网、旅游、航空、电信、经济特区开发等多元化领域。


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